주택연금 수령액 총정리 (2023 최신)

 

주택연금 수령액 총정리 (2023 최신)

많은 분들이 노후를 위해 다양한 연금을 준비하고 있습니다. 그중에서도 내 집에서 평생 월급처럼 받는 주택연금이 있습니다. 개인연금이나 퇴직연금에 대해서는 많은 사람들이 알고 있지만 주택연금에 대해서는 아직 모르는 사람들이 많습니다.

 

주택연금 수령액

주택연금 수령액| 주택연금이란

주택연금은 집을 소유하고는 있지만 소득이 부족한 어르신들이 일정기간 집을 담보로 하여 매달 국가에서 보증하는 연금을 받을 수 있는 제도를 말합니다. 아래 노후 생활작므 주택연금의 수령액 계산 및 신청법, 그리고 가입조건에 대해 설명해 두었으니 참조하시면 됩니다.

 

주택연금 수령액

주택연금 수령액| 주택연금 가입조건

- 가입대상

     1. 만 55세 이상 (본인이나 배우자)

     2. 부부기준 9억원 이하 1 주택 원칙

 

 

주택연금 수령액

- 주택유형

공시금액 기준 9억원 이하의 일반 주택, 노인복지주택, 주거목적을 가지고 있는 주거용 오피스텔이 해당

 

★ 다주택자인 경우 9억 원 이하 합산 또는 처분 후 주택연금 가입이 가능하지만 현재 주택연금 가입자 또는 배우자가 실제로 해당 주택에 거주를 하고 있는 경우에만 가입조건에 해당됨

 

★ 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 유형에 따라 월 지급금의 차이가 발생할 수 있습니다. 일반주택 70세 예시 수령액은 3억 원 주택일 경우 매월 92만 6천 원을 수령할 수 있습니다.

 

★ 월 지급금의 결정은 부부 중 연소자, 가입 시점 연령, 주택 공시금액이 기준이 됩니다.

 

주택연금 수령액

주택연금 수령액| 주택연금 신청방법

신청인의 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문 또는 방문이 어려운 경우 전화예약 및 인터넷 신청이 가능합니다.

 

- 신청서류

     1. 주민등록등본 2부

     2. 전입세대 열람표 1부

 

한국주택금융공사 심사, 보증약정/ 담보설정 등 신청 절차에 따라 보증서를 발급 후 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 우리, 수협, 부산, 광주, 지역 농축협 등의 취급 금융기관에서 주택 연금 수령이 가능합니다.

 

 

주택연금 수령액

주택연금 수령액| 주택연금 지급방식

주택연금 가입자의 경우 연금수령 기간 및 연금지급방식을 선책해야 합니다. 연금만 받을 것인지 목돈도 받을지 여부에 따라 지급방식이 달라집니다.

 

1. 종신방식 : 월 지급금을 평생 매월 지급

 

2. 확정기간 방식 : 선택 일정기간 동안 월지급금을 지급받는 방식

(가입자의 연령에 따라 10 / 15/ 20/ 25/ 30 년 중 선택 가능)

 

3. 상환방식 : 상환용 이나 임차인에게 임대차보증금 반환 용도로 한도 범위 내 일정한 금액을 지급받을 수 있으며 나머지 부분을 평생 매월 지급받음

 

4. 우대방식 : 기초연금 수급권자 거나 부부기준 1억 5천만 원 미만 1 주택만 소유했다면 평생 종신방식보다 월지급금을 23$ 우대하여 매월 지급받는 방식

 

주택연금 수령액

주택연금 수령액| 주택연금 지급방식

종신혼합방식과 우대혼합아 식, 확정기간혼합방식의 경우에 추가로 인출한도를 설정하는 방법이 있습니다. 인출 한도 설정 시 혼합하여 사용 가능하며 목돈이 필요할 때 수시로 인출하여 사용이 가능하며 주택연금의 45%-50% 설정이 가능하다고 합니다.

 

1. 인출한도

인출한도는 주택연금 가입자가 연금지급한도 이내에 일정한 용도로  사요 하기 위해 수시로 지급받도록 미리 설정하는 금액입니다.

     - 지금 한도의 45% 이내 (우대방식)

     - 지급한도의 50% 이내 (종신방식, 확정기간방식)

     - 지급한도의 50% ~ 90% 이내 (상환방식)

 

주택연금 수령액

주택연금 수령액| 주택연금 단점

주택연금에 가입하였을 경우 상승한 집값을 반영하진 않습니다. 공시금액이 떨어질 경우 지급받을 수 있는 주택연금 금액이 낮아지지는 않는다고 합니다. 주택연금 중도해지를 할 경우 그동안 받은 주택연금을 반납해야 하며 3년 동안 재가입이 불가합니다.

 

주택연금 수령액

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